154 Route Lachapelle, L'Avenir, QC J0C

Façade

Piscine

Vue d'ensemble

Piscine

Accès au plan d'eau

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Autre

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher principale

Escalier

Salle de lavage

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de bains

Rangement

Chambre à coucher

Salle familiale

Vue d'ensemble

Autre

Garage

154 Route Lachapelle, L'Avenir, QC J0C

$1,299,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2021
MLS: 22613056

Description

Située en bord de l'eau, cette magnifique propriété construite en 2021 saura vous séduire par son design contemporain, ses espaces généreux et sa qualité de construction. Offrant cinq chambres à coucher et trois salles de bain complètes, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et raffiné. Profitez d'une cour aménagée pour la détente avec une piscine au sel chauffée et d'un garage attaché offrant confort et commodité au quotidien. Son emplacement privilégié au bord de l'eau vous permettra d'apprécier un environnement paisible tout en étant à proximité des services !!

Construite en 2021, cette magnifique propriété allie
parfaitement qualité, élégance et fonctionnalité dans un
environnement paisible à proximité de la rivière
Saint-François. Dès votre arrivée, son architecture
contemporaine, son garage attaché et ses matériaux
soigneusement sélectionnés témoignent du souci du détail
apporté à sa conception.

Le rez-de-chaussée propose une superbe aire ouverte baignée
de lumière naturelle, mettant en vedette une cuisine haut
de gamme avec un vaste îlot en quartz, de nombreuses
armoires et un garde-manger pratique. La propriété offre
cinq chambres à coucher et trois salles de bain complètes,
dont une élégante suite des maîtres avec walk-in et salle
de bain attenante, créant un espace intime et confortable.

À l'extérieur, la cour est aménagée pour profiter
pleinement de la belle saison grâce à sa piscine creusée au
sel chauffée et à ses espaces de détente. Les amateurs de
plein air apprécieront la proximité immédiate de la rivière
Saint-François, idéale pour le kayak, le paddleboard, la
pêche ou simplement profiter de la nature environnante.

Le garage attaché, spacieux et doté de rangement, ajoute
une grande valeur au quotidien. Une propriété clé en main
offrant un parfait équilibre entre confort moderne, qualité
de construction et style de vie.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.9 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.5 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.8 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.2 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.4 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Garde-manger	4.5 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.1 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	9.2 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.6 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.2 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Corridor	4.8 x 18.3 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	26.4 x 19.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle Mécanique	9.10 x 13.4 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11 x 11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	5.5 x 11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de lavage	8.2 x 9.9 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.10 x 11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	6.7 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11 x 11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Corridor	4 x 29.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5455.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3277 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 450 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Toiture	Tôle

Jannik Robidoux

Françis Lahaie

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154 Route Lachapelle, L'Avenir, QC J0C

$1,299,000

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Jannik Robidoux

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