104 Boul. Sir Wilfrid Laurier, Beloeil, QC J3G4G5 $21/A

Vue d'ensemble

Expédition (porte/quai)

Entrepôt

Salle de conférence

Entrée extérieure

MLS: 11244330

1945

Description

Local commercial idéalement situé sur l'artère routière la plus achalandée de Beloeil. Vous bénéficierez de 2 260 pi2 offrant une grande portion garage avec porte au sol de 12 pieds de hauteur par 16 pieds de largeur, 1 salle de conférence, 2 bureaux fermés, coin dînette et salle de bain avec douche. L'immeuble a été entièrement rénové en 2025 et est l'endroit idéal afin d'installer votre entreprise. Une opportunité à ne pas manquer.

*Info Bail

Bail Net Net (aucun inclus)

Loyer additionnel estimé pour 2026 à 6 861,18$ et qui
comprend :
Déneigement
Entretien paysagé
Taxes Municipales
Taxes Scolaire

*À noter que les frais d'énergie/chauffage seront aux frais
du locataire.

**Indexation annuel du loyer selon l'IPC et ou 2% minimum.

Inclusions:

Exclusions : Tous les biens personnels du propriétaire et ou du locataire.

BÂTIMENT
Type	Location d'espace commercial/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	929 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 17386 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 594 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Autre
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Enseigne, Système d'alarme
Particularités	Coin de rue
Zonage	Commercial
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité