Description

Immeuble commercial bien situé sur la route 112 à Saint-Césaire offrant excellente visibilité et un bon achalandage. Bâtiment d'environ 4 990 pi² comprenant quatre locaux commerciaux distincts sur un terrain d'environ 17 465 pi². Plusieurs locataires en place générant des revenus, dont une pizzéria, un bar laitier et un service d'audioprothésiste, avec un local actuellement disponible. Idéal pour propriétaire occupant souhaitant exploiter son entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs. Belle opportunité pour investisseur ou entrepreneur recherchant un immeuble commercial bien situé avec potentiel.

A) Le vendeur déclare qu'au printemps 2024, lors de travaux
effectués par un locataire dans le local 1070A, une
vérification par caméra du tuyau d'égout aurait révélé une
légère accumulation d'eau à environ quarante (40) pieds de
la toilette. La toilette alors en place, de type
résidentiel, a été remplacée par un modèle commercial.
Selon les informations du vendeur, aucun problème
d'évacuation n'a été signalé depuis.

B) La Ville de Saint-Césaire applique présentement un
moratoire concernant l'approvisionnement en eau potable.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications
diligentes auprès des autorités municipales compétentes
afin de valider la faisabilité de ses projets, notamment
quant à l'usage de l'immeuble et aux activités ou occupants
qu'il entend y établir.

C) Cet immeuble représente une occasion intéressante pour
une entreprise souhaitant acquérir son propre immeuble et y
établir ses activités. Certains modes de financement
peuvent s'avérer particulièrement avantageux pour ce type
d'acheteur. Contactez-nous, nous pouvons également vous
aider afin de vous renseigner sur vos opportunités au
niveau du financement.

D) La propriété est vendue sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.