1226 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy, QC J3P2M7    $1,250,000

*OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN DÉBUT DE PROJET* Voici une opportunité d'investissement dans un projet unique au Québec: Villas Richelieu. Il s'agit d'un triplex formé de 3 maisons de ville en copropriété ayant accès aux commodités suivantes: Piscine creusée, plage, rivière Richelieu, quai commun, sentiers et terrasses au bord de l'eau! Belle opportunité d'obtenir un rendement grâce aux revenus potentiels élévés mais surtout de profiter de l'appréciation de valeur au cours du projet et de revendre les unités séparement. Contactez moi pour en discuter! *Possible d'acheter d'autres unités individuellement*

Unité 2: Coin 425 000$+txs
Unité 4: Milieu 400 000$+txs
Unité 6: Coin 425 000$+txs

DOMAINE

(Attention ! Les photos en bord de l'eau sont à titres
illustratifs seulement. Cette unité n'est pas au bord de
l'eau)

Le domaine en copropriété comprend un très grand espace
boisé au bord de l'eau avec de nombreux sentiers à être
aménagés, des terrasses intimes, des quais pour les bateaux
des copropriétaire (frais à prévoir pour un quai), une
belle plage de sable selon le niveau de la rivière et une
piscine creusée avec vue sur la rivière.

Un règlement sera mis en place pour limiter les espaces
derrières les maisons afin d'assurer une intimité accrue.

L'accès aux sentiers de VTT te motoneige est très facile à
partir du domaine. Des espaces de garages pourraient être
construits dans la phase 2 dépendemment de la demande


REZ-DE-CHAUSSÉE

L'espace au RDC a été pensé pour satisfaire les gouts les
plus exigeants grâce à sa cuisine avec armoires pleine
hauteur et comptoir de quartz, plafonds de 10 pieds,
fenestration abondante à l'avant et mur arrière entièrement
vitré. Le RDC présente des recouvrements de plancher de
qualité (bois franc et céramique) ainsi qu'un impressionant
escalier limon central avec garde-corps vitré. Une salle
d'eau sera aussi aménagée près de l'entrée

À L'ÉTAGE

L'étage a été conçu de façon a être fonctionnel plaisant à
vivre. La chambre principale est amplement grande et offre
deux garde-robes de style walk-in.

La salle de bain complète avec bain et douche indépendants
sera parfaite pour tous les styles de vie en plus d'avoir
un plancher chauffant.

Une chambre secondaire de très grande dimension est idéal
pour y faire une chambre pour un enfant, luxueux bureau ou
encore une pièce de détente/studio. Elle présente un espace
bureau et un grand garde-robe.

SOUS-SOL

Le sous-sol polyvalent dispose de l'espace nécéssaire pour
y aménager une 3e chambre (option en extra possible), pour
y aménager une 2e salle de bain (toute la plomberie est
sortie mais la pièce est finie en rangement) et dispose
d'une salle de lavage et d'une belle grande pièce familiale!

EXTÉRIEUR

À l'extérieur, la maison est livrée avec paysagement et
pavage inclus. 2 stationnements seront aménagés et à
l'arrière une grande terrasse de 13 x 16 pieds en béton
pour profiter de l'extérieur.

AUTRES DÉTAILS

1) Les cadastres privatifs sont en production mais il est
tout de même possible de réserver une unité.

2) Les unités seront livrables en septembre

3) Tous les documents de copropriété sont en commande.
Toutefois, nous estimons les frais de condo à environ
150-300$/mois/unité

4) Les mesures réelles peuvent varier un peu, les
superficies données sont brutes au plan de construction

5) Un dépôt sera exigé

6) Le notaire sera celui du promoteur