130 Rue Ste Anne, Mont-Saint-Hilaire, QC J3H

Vendu

130 Rue Ste Anne, Mont-Saint-Hilaire, QC J3H

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 27625068

Description

Superbe duplex située dans un secteur tranquille et près de tous les services offrant deux 4 1/2 avec de belles grandes pièces et en excellente condition! L'immeuble a eu plusieurs rénovations au cours des 5 dernières années et les deux unités sont habités par d'excellents locataires!

**Rareté sur le marché**

Duplex bien entretenue et bien loué dans un beau secteur
familiale près de tous les services avec un très grand
terrain! Plusieurs rénovations ont été effectués dans les
derniers 5 ans sur l'immeuble!

Les deux logements sont des 4 1/2 identiques et ils offrent
beaucoup d'espaces avec ses grandes pièces! Chaque logement
à sa laveuse et sécheuse dans la salle de bain, une belle
grande cuisine avec un ilot afin d'avoir plus d'espaces
pour cuisiner ainsi qu'un grand terrain!

Les locataires ont renouvelés leurs baux jusqu'a 30 juin
2025 et les revenus sont de 1040$/mois ainsi que
1120$/mois, pour un total de 2160$/mois ou 25 920$/année!
Ceux-ci sont très propres et ils paient très bien!

À la demande du vendeur, les visites seront sur promesse
d'achat acceptée seulement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	11.2 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.2 x 9.9 P	2ième étage	Parqueterie
Salon	20.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	20.7 x 11.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	10.5 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	10.5 x 11.3 P	2ième étage	Parqueterie
Cuisine	11.5 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.5 x 12.0 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	11.4 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.4 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	4.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.9 x 11.5 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.27x8.97 M
La Taille Du Lot	1329.6 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2650 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3697 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 279 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel
Services disponibles	Espace de rangement extérieur

Maxime Lahaie

Françis Lahaie

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