21 Rue Rogers'lane, Drummondville, QC J2C

$679,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1953
MLS: 26520829

Description

Rare sur le marché : l'une des premières maisons du secteur, construite en 1952. Propriété pleine de charme, rénovée au fil des années. Elle offre 4 chambres, un sous-sol entièrement aménagé, un garage, et une grande entrée en pavé uni. Terrain intime d'environ 10 000 pi² avec arbres matures, à quelques minutes de la rivière. Deux balcons séparés, chacun accessible par une chambre. Solarium/vérrière lumineux, grande fenestration, ambiance paisible. Un style unique, exclusif à ce secteur. Visites débutent mardi le 22 avril 2025. Ne manquez pas cette occasion.

Une maison unique, témoin d'un passé riche, au coeur de
Drummondville
Située sur la charmante rue Roger's Lane, cette propriété
fait partie des premières constructions du secteur, datant
de 1952 -- une rareté à Drummondville. Avec son cachet
distinctif et son évolution soignée au fil du temps, elle
incarne à la fois l'histoire et le confort d'aujourd'hui.

Érigée sur un vaste terrain intime d'environ 10 000 pi²,
bordé d'arbres matures, elle offre un environnement
paisible à seulement quelques minutes de la rivière. La
maison comprend 4 chambres, un sous-sol entièrement
aménagé, un garage et une entrée en pavé uni qui ajoute à
son allure classique.

Deux balcons, chacun attenant à une chambre différente,
permettent de profiter d'un espace extérieur privé et
lumineux. À l'intérieur, un solarium/vérrière baigne la
maison de lumière naturelle et prolonge les saisons dans un
espace de détente accueillant.

C'est une propriété rare, à la fois chaleureuse et
singulière, idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie
avec une âme. Un véritable coup de coeur qui vous attend.
Visites débutent mardi le 22 avril 2025. Ne manquez pas
cette occasion

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.9 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.4 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.5 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.1 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.4 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	19.8 x 16.9 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	12.9 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.1 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.1 x 5.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.3 x 7.8 P	2ième étage	Autre
Salle familiale	17.5 x 39.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	7.3 x 7.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	12.9 x 12.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	920.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2839 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 256 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Allée	Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane, Électricité, Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Garage	Attaché, Simple largeur, Attaché, Simple largeur, Attaché, Simple largeur, Attaché, Simple largeur, Attaché, Simple largeur
Appareils en location	Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur, Au garage, À l'abri, Extérieur, Au garage, À l'abri, Extérieur, Au garage, À l'abri, Extérieur, Au garage, À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

Jannik Robidoux

Françis Lahaie

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