2200 Boul. Laurier E., Saint-Hyacinthe, QC J2T

$800,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1962
MLS: 9123312

Description

*Superbe opportunité* Bâtiment de +/- 2 200 pi2 sur un terrain de 11 754 pi2 idéalement situé sur le boul Laurier E qui vous assure un achalandage constant. La bâtisse offre une portion bureau de +/- 1100 pi2 répartie comme suit: réception, salle de montre, bureau fermé, salle des employés et salle d'eau. Puis une portion garage/entrepôt de +/- 1100 pi2 offrant une hauteur libre allant de 14 à 12 pieds avec une petite mezzanine de rangement et est desservie par une porte de garage de 10 pieds de hauteur. Votre opportunité de devenir propriétaire et d'y installer votre entreprise !!

Plusieurs rénovations dans les derniers 10 ans:

- Toiture en membrane refaite à neuf.
- Isolation complète du bâtiment.
- Portes et fenêtres changées.
- Aménagement complet de la portion bureau.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1092 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5910 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 244 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Enseigne, Système d'alarme
Particularités	Coin de rue
Zonage	Commercial
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée

Françis Lahaie

Rémy Blais

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