299 Rg des Plaines, Sainte-Eulalie, QC G0Z1E0    $215,000

Bienvenue au 229, rang des Plaines, à Ste-Eulalie. Magnifique terre à bois située à proximité des villes et des villages, un excellent investissement pour les amateurs de plein air, de chasse ou simplement pour profiter de la quiétude. Cette terre a bois comprend un bâtiment habitable isolé, un second bâtiment pour l'entreposage ainsi qu'une cache de chasse, prête pour la saison 2026. De plus, on y retrouve environ 700 à 800 érables prêts à être entaillés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre petit coin de paradis, près de tout.

note: Chemin traversant la terre avec équipement lourd et
égouttement du pluvial.
note: pour projet de construction. Le terrain situé en
façade se trouve également en zone agricole. Toutefois,
selon le plan de zonage municipal, il est classifié H1 et
H2. Conformément aux articles 4.1.1 et 4.1.2 du règlement
de zonage, ces affectations permettraient théoriquement
l'implantation :
d'un bungalow ou d'une maison unifamiliale ;
d'une maison bifamiliale ;
d'un duplex, voire d'un triplex.
Cela étant dit, il est essentiel de rappeler que le terrain
demeure assujetti à la zone agricole. Par conséquent, toute
implantation à des fins résidentielles nécessitera des
démarches auprès de la Commission de protection du
territoire agricole du Québec (CPTAQ) afin d'obtenir les
autorisations requises et de confirmer la faisabilité du
projet.
De plus, une validation préalable auprès de la municipalité
concernée sera requise afin de confirmer la conformité du
projet à la réglementation d'urbanisme en vigueur,
notamment en ce qui a trait aux usages permis, aux marges,
aux normes d'implantation et à l'émission du permis de
construction.