31 Rue du Coteau, Saint-Denis-sur-Richelieu, QC J0H1K0 $929,000

Façade

Balcon

Hall d'entrée

Cuisine

MLS: 23903960

4	2	1	1977	3293 PC

Description

*MAISON INDÉMODABLE D'EXCEPTION* Pour le temps des fêtes, venez visiter cette demeure unique et laissez vous charmer par son cachet et son style alliant rustique et moderne grâce à sa construction de qualité et ses rénovations judicieuses. La propriété offre l'une des plus grandes façades sur le Richelieu sur ce côté de la rive dans le secteur avec ses 150 pieds sur le bord de l'eau! Vous pourrez même y descendre votre bateau à même votre propre descente à bateau privée. Cette maison n'attends que vous pour la prochaine saison estivale! Contactez moi pour plus d'informations

RÉNOVATIONS

-Cuisine luxueuse et salle à manger en 2023
-Salle de bain du rez-de-chaussée en 2022
-Salle de lavage spacieuse en 2022
-Hall d'entrée avec walk-in en 2021
-Salle de bain du 2e en 2019
-Aire ouverte et plancher du sous-sol en 2016
-Patio en 2023
-Piscine en 2021

Cette prestigieuse propriété est un véritable bijou qui
n'attend que vos meubles! Vous profiterez des plus
incroyables couchers de soleil dignes des plus grandes
peintures grâce à l'orientation du bord de l'eau vers
l'ouest ainsi que sa localisation de choix dans un segment
peu passant du Richelieu.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour votre visite avant
qu'il ne soit trop tard!

Inclusions: Luminaires - Quais en bois - Piscine hors terre et ses accessoires - Thermopompe de la piscine (sans garantie de fonctionnement) - Filtreur de la piscine - Bac à jardin

Exclusions : - Four Maytag - Hotte de poêle LG - Cuisinière LG - Lave-vaisselle - Frigo LG de la cuisine - Tabourets de bar de la cuisine - Supports de télévision et les télévisions des chambres - Équipement de Gym maison - Table de billard - Support et télévision du salon du sous-sol - Armoires de garage - Établis de garage - Quai de motomarine - Tracteur - Spa - Abri de spa - Tabourets de bar de l'abri de spa - Réfrigérateur du garage - Laveuse - Sécheuse - Congélateur du sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29.2x94.3 P
La Taille Du Lot	2787 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3416 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 426 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.6 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.3 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	28.2 x 27.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	10.6 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.6 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	26.10 x 19.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.2 x 13.4 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.3 x 17.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.8 x 10.8 P	2ième étage	Céramique
Rangement	6.3 x 13.9 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	32.5 x 27.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.6 x 7.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.6 x 5.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de jeux	27.4 x 17.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	13.5 x 4.8 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Système d'égouts	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton, Double largeur ou plus, Non pavée
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Totalement aménagé