31 Rue du Coteau, Saint-Denis-sur-Richelieu, QC J0H

$979,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1977
MLS: 27098024

Description

L'un des plus beaux bords de l'eau du Richelieu est à vendre! Celui-ci offre un potentiel incroyable avec ses 150 pieds de façade sur l'eau et sa résidence incarnant l'élégance. Il est impossible de se tromper avec une propriété au style intemporel comme celle-ci. Laissez vous charmer par sa prestance, ses sublimes rénovations et son cachet d'exception! Contactez moi afin de prendre votre visite.

RÉNOVATIONS

-Cuisine luxueuse et salle à manger en 2023
-Salle de bain du rez-de-chaussée en 2022
-Salle de lavage spacieuse en 2022
-Hall d'entrée avec walk-in en 2021
-Salle de bain du 2e en 2019
-Aire ouverte et plancher du sous-sol en 2016
-Patio en 2023
-Piscine en 2021

Cette prestigieuse propriété est un véritable bijou qui
n'attend que vos meubles! Vous profiterez des plus
incroyables couchers de soleil grâce à l'orientation du
terrain vers l'ouest ainsi que sa localisation de choix
dans un segment peu passant du Richelieu.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour votre visite avant
qu'il ne soit trop tard!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.9 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.5 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.4 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.3 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	28.2 x 27.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19.2 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	19.2 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	14.1 x 17.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.4 x 17.6 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	17.1 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.6 x 3.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.1 x 7.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.6 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	28.11 x 12.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	12.3 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	9.3 x 8.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	9.3 x 4.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.9 x 5.9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	3.10 x 14.2 P	Sous-sol	Béton
Salle de jeux	26.5 x 17.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	15.8 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.89x28.72 M
La Taille Du Lot	2787 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3412 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 441 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Zonage	Agricole, Résidentiel
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale

Michaël Goulet

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