392 Rg du Moulin Rouge, Saint-Léonard-d'Aston, QC J0C

Bord de l'eau

Autre

Façade

Face arrière

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Autre

Salle de jeux

Mezzanine

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Salle de bains

Chambre à coucher

Terrasse

Spa

Piscine

Autre

Cour

Façade

Face arrière

Bord de l'eau

Autre

Vue d'ensemble

392 Rg du Moulin Rouge, Saint-Léonard-d'Aston, QC J0C

$2,499,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1969
MLS: 23507436

Description

RARETÉ AU CENTRE DU QUÉBEC| Chalet les Berges du Moulin Rouge. Ce domaine comprenant un chalet principal entièrement rénové, un chalet à rénover/rebatir, du terrain excédant en bordure de la rivière du moulin-rouge ainsi que plus de 100 acres de terre à bois est disponible à la vente! Ce genre d'offre est très rare sur le marché comme peu de secteurs autorisent la location court terme au centre-du-québec. Le chalet principal peut accueillir jusqu'à 16 personne, comprend une piscine creusée, une salle de jeu, un terrain de volleybal, un terrain de pétanque et plus encore. Pour saisir cette opportunité, contactez moi!

Site enchanteur de 112 acres:

-Plantation mature de pins
-Possibilité de petite érablière (500 entailles)
-Sentier aménagés dans tout le boisé pour VTT, ski de fond,
randonné, etc.
-Bordée par la rivière Nicolet avec accès. Navigable en
kayak et possibilité de pêcher.

Grande maison avec cachet unique
- 5 chambres à coucher
- 3 salles de bain
- Piscine creusée
- Terrain de
- Plusieurs balcons avec vue magnifique

Chalet 3 saisons:

-À rénover en entier, possibilité de location court terme
-Magnifique foyer en pierre à l'extérieur

2 adresses:
- 392 rang du Moulin-Rouge. Lots: 5 231 756, 5 232 534.
(Maison)
- 394 rang du Moulin-Rouge. Lots: 5 231 760, 5 232 533.
(Chalet)

Superficie et mesures de la terre vendus selon le cadastre
municipal.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.11 x 25 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	20.9 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	18.4 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	19.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	9.3 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Couloir	12.4 x 4 P	Rez-de-chaussée
Salle de séjour / Bibliothèque	30 x 23.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18.1 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	7.4 x 11 P	2ième étage	Tapis
Salle d'eau	3.6 x 3.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	5.6 x 5.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	24.9 x 32 P	Sous-sol	Béton
Aire ouverte	33.4 x 14.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	456244 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 8250 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5718 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 614 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Zonage	Agricole, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Propane
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Creusée
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits de surface
Vue	Sur l'eau

Michaël Goulet

Rémy Blais

Françis Lahaie

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392 Rg du Moulin Rouge, Saint-Léonard-d'Aston, QC J0C

$2,499,000

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Michaël Goulet

Rémy Blais

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