392Z Rg du Moulin Rouge, Saint-Léonard-d'Aston, QC J0C

Vue d'ensemble

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle de jeux

Salon

Bureau

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Chambre à coucher

Sous-sol

Terrasse

Spa

Vue d'ensemble

Piscine

Extérieur

Autre

Façade

Bord de l'eau

Vue d'ensemble

392Z Rg du Moulin Rouge, Saint-Léonard-d'Aston, QC J0C

$2,499,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1969
MLS: 21838268

Description

RARETÉ AU CENTRE DU QUÉBEC| Chalet les Berges du Moulin Rouge. Ce domaine comprenant un chalet principal entièrement rénové, un chalet à rénover/rebâtir, du terrain excédant en bordure de la rivière du Moulin Rouge ainsi que plus de 100 acres de terre à bois est disponible à la vente! Ce genre d'offre est très rare sur le marché comme peu de secteurs autorisent la location court terme au centre-du-Québec. Le chalet principal peut accueillir jusqu'à 16 personnes, comprend une piscine creusée, une salle de jeu, un terrain de volleyball, un terrain de pétanque et plus encore. Pour saisir cette opportunité, contactez moi !

Site enchanteur de 112 acres:

-Plantation mature de pins
-Possibilité de petite érablière (500 entailles)
-Sentier aménagés dans tout le boisé pour VTT, ski de fond,
randonné, etc.
-Bordée par la rivière Nicolet avec accès. Navigable en
kayak et possibilité de pêcher.

Grande maison avec cachet unique
- 5 chambres à coucher
- 3 salles de bain
- Piscine creusée
- Terrain de
- Plusieurs balcons avec vue magnifique

Chalet 3 saisons:

-À rénover en entier, possibilité de location court terme
-Magnifique foyer en pierre à l'extérieur

2 adresses:
- 392 rang du Moulin-Rouge. Lots: 5 231 756, 5 232 534.
(Maison)
- 394 rang du Moulin-Rouge. Lots: 5 231 760, 5 232 533.
(Chalet)

*Possibilité de développer encore plus de chalets en
location

Superficie et mesures de la terre vendus selon le cadastre
municipal.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4910970 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 8250 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5718 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 614 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Autre, Terrain boisé : feuillus
Zonage	Agricole, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Genre de commerce	Auberge, Autres, Gîte du passant, Hôtel, Motel
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Propane
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits de surface

Michaël Goulet

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392Z Rg du Moulin Rouge, Saint-Léonard-d'Aston, QC J0C

$2,499,000

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Michaël Goulet

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