417 Rg du Bord de l'Eau O., Saint-Louis, QC J0G

Photo aérienne

Façade

Salon

Intérieur

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Garage

Autre

Photo aérienne

Autre

Photo aérienne

Plan (croquis)

Terre à bois

Terre/Terrain

Autre

Hall d'entrée

Intérieur

Salon

Intérieur

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Intérieur

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle familiale

Garage

Rangement

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Façade

Extérieur

Face arrière

Terrasse

Extérieur

Boisé

Terre à bois

Photo aérienne

Terre/Terrain

Photo aérienne

Façade

417 Rg du Bord de l'Eau O., Saint-Louis, QC J0G

$899,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
MLS: 22168381

Description

Fermette clé en main à Saint-Louis-de-Richelieu, 46 acres/54 arp. prête à vous accueillir. Maison 2020 avec sous-sol entièrement fini et garage intégré. Espaces lumineux et fonctionnels. À l'extérieur : abri à bois-foin-machinerie, chaudière extérieure chauffant le plancher du sous-sol et la descente de garage au glycol. Enclos et abri pour boeufs (usage personnel). 11 acres cultivés drainés (facture 2024), bail jusqu'en 2029. Étang naturel de 6 000 pi², boisé entretenu et chemins aménagés. Patio avec gazebos, spa et piscine h-t. Maison située à 145 pi de la route pour une intimité maximale, près de la rivière Yamaska. C'est votre chance !!!

Fermette clé en main -- Saint-Louis-de-Richelieu
(Montérégie)

Une propriété où tout a été pensé, aménagé et entretenu
avec le plus grand soin. Ici, il ne reste qu'à vous
installer.

Cette magnifique fermette propose un bungalow construit en
2020, entièrement aménagé, incluant un sous-sol fini et un
garage simple intégré. Les espaces sont lumineux,
chaleureux et fonctionnels, offrant un confort moderne dans
un environnement champêtre paisible.

À l'extérieur, chaque aménagement reflète la qualité et la
rigueur d'entretien :
* 11 acres de terres cultivées drainées (plan et facture
2024), bail en vigueur jusqu'en 2029
* Abri et enclos pour boeufs d'engraissement (consommation
personnelle)
* Chaudière extérieure au bois chauffant le plancher du
sous-sol ainsi que la descente de garage au glycol
* Boisé entretenu, fossés recreusés dans les 5 dernières
années
* Chemins aménagés permettant de faire le tour complet de
la terre en camion
* Étang naturel de 6 000 pi², véritable havre pour la faune
dont des tortues !
* Patio aménagé avec gazebos, spa et piscine hors-terre

Implantée à 145 pieds de la route, la résidence offre une
intimité remarquable, au coeur d'un décor naturel apaisant
et à proximité de la rivière Yamaska.

Une propriété rare, polyvalente et impeccablement
entretenue une véritable opportunité clé en main pour
concrétiser vos projets de vie.

*** Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre
visite dès aujourd'hui!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.7 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.9 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.6 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	13.3 x 11.6 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	9.2 x 8.8 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	11.1 x 10.9 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	7.7 x 13.5 P	Sous-sol	Autre
Rangement	5.4 x 3.1 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.7 x 4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Fermette
Style
Dimensions	36x28 P
La Taille Du Lot	45.98 AC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4241 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 454 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Zonage	Agricole
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Batiment	Autre
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Piscine	Hors-terre
Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Proximité	Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Revêtements	Vinyle

Rémy Blais

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417 Rg du Bord de l'Eau O., Saint-Louis, QC J0G

$899,000

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