4580 Rue Dubois, Drummondville, QC J2E1R8 $869,000
Façade
Vue d'ensemble
Salon
Salon
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Description
Immeuble de quatre logements situé dans un secteur paisible de Drummondville. Comprend deux 7½ et deux 5½ bien entretenus au fil des ans. Même propriétaire depuis la construction, preuve d'un entretien rigoureux. Excellente occasion d'investissement offrant stabilité et potentiel.
Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble de
quatre logements à Drummondville, situé dans un secteur
paisible et recherché, idéal tant pour les investisseurs
que pour un futur propriétaire occupant.
L'immeuble comprend deux 7½ spacieux et deux 5½ lumineux,
offrant chacun une belle configuration et un entretien
soigné au fil des années. Même propriétaire depuis la
construction, un signe clair de rigueur et de stabilité
dans la gestion de l'immeuble.
Chaque logement profite d'une belle luminosité et d'un
environnement tranquille, à proximité des services, écoles
et axes routiers. Les logements sont faciles à louer et
appréciés des locataires pour leur confort et leur
emplacement.
Une propriété offrant sécurité, stabilité et potentiel de
rendement, dans un quartier où il fait bon vivre.
quatre logements à Drummondville, situé dans un secteur
paisible et recherché, idéal tant pour les investisseurs
que pour un futur propriétaire occupant.
L'immeuble comprend deux 7½ spacieux et deux 5½ lumineux,
offrant chacun une belle configuration et un entretien
soigné au fil des années. Même propriétaire depuis la
construction, un signe clair de rigueur et de stabilité
dans la gestion de l'immeuble.
Chaque logement profite d'une belle luminosité et d'un
environnement tranquille, à proximité des services, écoles
et axes routiers. Les logements sont faciles à louer et
appréciés des locataires pour leur confort et leur
emplacement.
Une propriété offrant sécurité, stabilité et potentiel de
rendement, dans un quartier où il fait bon vivre.
Inclusions:
Exclusions : Les biens meubles des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.31x16.1 M |
| La Taille Du Lot | 925 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5272 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 399 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 13.3 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.3 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.2 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.11 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 15.3 x 14.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 24.1 x 17.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 8.11 x 8.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 10 x 10.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |