Loading...

4580 Rue Dubois, Drummondville, QC J2E1R8    $869,000

Façade

Vue d'ensemble

Salon

Salon

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

MLS: 20716727
3 1 1989

Description

Immeuble de quatre logements situé dans un secteur paisible de Drummondville. Comprend deux 7½ et deux 5½ bien entretenus au fil des ans. Même propriétaire depuis la construction, preuve d'un entretien rigoureux. Excellente occasion d'investissement offrant stabilité et potentiel.


Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble de
quatre logements à Drummondville, situé dans un secteur
paisible et recherché, idéal tant pour les investisseurs
que pour un futur propriétaire occupant.

L'immeuble comprend deux 7½ spacieux et deux 5½ lumineux,
offrant chacun une belle configuration et un entretien
soigné au fil des années. Même propriétaire depuis la
construction, un signe clair de rigueur et de stabilité
dans la gestion de l'immeuble.

Chaque logement profite d'une belle luminosité et d'un
environnement tranquille, à proximité des services, écoles
et axes routiers. Les logements sont faciles à louer et
appréciés des locataires pour leur confort et leur
emplacement.

Une propriété offrant sécurité, stabilité et potentiel de
rendement, dans un quartier où il fait bon vivre.

Inclusions:


Exclusions : Les biens meubles des locataires

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.31x16.1 M
La Taille Du Lot 925 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5272 / année
Taxes scolaires (2025) $ 399 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.3 x 12.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.11 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.3 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 24.1 x 17.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.11 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 10 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel