5030 Rue Martineau E., Saint-Hyacinthe, QC J2R1T9    $10/A

*Rareté* Immeuble située au bord de l'autoroute 20 assurant une visibilité et un accès rapide à seulement 1 minute de la sortie 133. La bâtisse est déjà complètement aménagée et offre une portion bureaux en façade offrant 4 bureaux fermés, réception, salle d'expédition, salle d'employé et rangement. Le reste de l'immeuble est la portion entrepôt d'une superficie de +/- 1 900 Pi2 qui bénéficie d'une mezzanine et d'une hauteur libre de 18 pieds avec porte de garage de 14 pieds. Vous aurez également la possibilité d'entreposer dans le garage détaché à l'arrière qui a une superficie de +/- 1500 Pi2 et 3 portes de garage. Une visite vous charmera!

*Info Bail*

Bail NET NET (Aucun inclus)

*À noter que les frais d'énergie/chauffage, Déneigement et
Entretien paysagé seront aux frais du locataire.

Le loyer additionnel est estimé, pour la première année, à
8 117,64$ et comprend :

-Taxe Municipale
-Taxe Scolaire

*À noter que le loyer additionnel sera déterminé selon les
pièces justificatives.

**L'acheteur devra vérifier que son usage respecte le
zonage municipale.