5030 Rue Martineau E., Saint-Hyacinthe, QC J2R

$10/A

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2007
MLS: 17172761

Description

*Rareté* Immeuble située au bord de l'autoroute 20 assurant une visibilité et un accès rapide à seulement 1 minute de la sortie 133. La bâtisse est déjà complètement aménagée et offre une portion bureaux en façade offrant 4 bureaux fermés, réception, salle d'expédition, salle d'employé et rangement. Le reste de l'immeuble est la portion entrepôt d'une superficie de +/- 1 900 Pi2 qui bénéficie d'une mezzanine et d'une hauteur libre de 18 pieds avec porte de garage de 14 pieds. Vous aurez également la possibilité d'entreposer dans le garage détaché à l'arrière qui a une superficie de +/- 1500 Pi2 et 3 portes de garage. Une visite vous charmera!

*Info Bail*

Bail NET NET (Aucun inclus)

*À noter que les frais d'énergie/chauffage, Déneigement et
Entretien paysagé seront aux frais du locataire.

Le loyer additionnel est estimé, pour la première année, à
8 117,64$ et comprend :

-Taxe Municipale
-Taxe Scolaire

*À noter que le loyer additionnel sera déterminé selon les
pièces justificatives.

**L'acheteur devra vérifier que son usage respecte le
zonage municipale.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2624.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7802 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 315 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme
Zonage	Commercial
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Françis Lahaie

Rémy Blais

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