517 Rg Ste Julie E., Saint-André-Avellin, QC J0V1W0 $15/A

Façade

Vue d'ensemble

Intérieur

MLS: 14885758

1979

Description

*Superbe opportunité* avec +/- 40 000 Pi2 réparties sur 4 bâtiments dont le principal offre plus de 30 000 pi2 sur 2 étages qui est utilisé pour l'entreposage, production et bureau. Le site était anciennement un abattoir et est au normes pour la production alimentaire. Équipé d'une portion réfrigérée et congélateur, mais également d'une grande entrepôt, il s'agit d'un emplacement qui offre énormément de possibilités. À seulement 8 minutes de l'autoroute 50 et 50 minutes d'Ottawa.

Bail NET NET (Aucun inclus)

*Les frais d'énergie/chauffage, déneigement et entretien
paysagé seront au frais du locataire.

LOYER ADDITIONNEL - Le loyer additionnel est estimé, pour
la première année, à trente-quatre mille deux cent
quatre-vingt-douze ( 34 292,00 $) et comprend :

-Taxes Municipales
-Taxes Scolaires

Inclusions:

Exclusions : Tous les biens personnels des propriétaires.

BÂTIMENT
Type	Bâtisse industrielle
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	53191.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 13950 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 4226 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole, Industriel
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Toiture	Membrane élastomère, Tôle
Approvisionnement en eau	Municipalité