69 Rg de la Grande Terre, Saint-François-du-Lac, QC J0G

$1,399,000 | 2771 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2001
MLS: 15780142

Description

Bienvenue au 69 Rang de la Grande-Terre! Nichée sur un vaste terrain de plus de 87 000 pieds carrés en bordure d'un plan d'eau paisible, cette résidence unique incarne le raffinement et l'élégance au coeur de la nature. Dès le premier regard, son architecture saisissante attire l'attention : une structure pensée avec soin, rehaussée par l'intégration d'une structure en bois d'ingénierie, qui confèrent à l'ensemble une chaleur et un cachet inégalés. C'est une maison où le luxe rencontre le naturel, où chaque détail a été minutieusement réfléchi pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.

*Architecture distinctive avec poutres apparentes en cèdre
rouge.
*Vue panoramique sur l'eau, sans voisins à proximité --
intimité et tranquillité garanties
*3 garages spacieux.
*Planchers chauffants au glycol au rez-de-chaussée et au
sous-sol
*Deux foyers au bois, ambiance chaleureuse et conviviale
*Monte-charge à bois intégré, permettant un
approvisionnement pratique entre les étages
*Terrain plat et aménagé, parfait pour accueillir un spa,
une piscine, ou un quai privé
*Espace de vie lumineux et ouvert, grandes fenêtres
orientées vers le plan d'eau
*Matériaux haut de gamme et finitions soignées dans chaque
pièce
*Sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreuses
possibilités

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	15.5 x 16.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	23.5 x 22.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.1 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.0 x 36.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.2 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.1 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.2 x 13.0 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	12.4 x 11.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12.4 x 14.11 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	17.0 x 23.7 P	2ième étage	Céramique
Salon	12.8 x 20.4 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	15.10 x 15.0 P	RJ	Céramique
Salle de bains	11.4 x 6.3 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	11.4 x 14.1 P	RJ	Céramique
Rangement	8.1 x 14.9 P	RJ	Céramique
Cave/ chambre froide	12.11 x 8.6 P	RJ	Céramique
Cave/ chambre froide	19.8 x 16.4 P	RJ	Céramique
Autre	14.6 x 11.6 P	RJ	Céramique
Autre	20.4 x 25.11 P	Rez-de-chaussée
Autre	22.7 x 22.0 P	RJ

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20.24x15.74 M
La Taille Du Lot	87547 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6304 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 575 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte, Béton
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité, Propane
Fondation	Béton coulé
Proximité	École primaire
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Équipement disponible	Interphone, Porte de garage électrique
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Radiant
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Toiture	Tôle

Daniel Levasseur

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