72 Boul. Sir Wilfrid Laurier, Beloeil, QC J3G

$1,199,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1947
MLS: 17874850

Description

Superbe bâtisse commerciale sur l'artère principale de Beloeil avec une visibilité assurée. Actuellement loués en totalité jusqu'en 2027, offrant plus de 7200 Pi2 totalement aménagé. Il s'agit très certainement d'un investissement solide avec une multitude de possibilité quant à la destination que l'ont peut donner à l'immeuble!

Immeuble actuellement loué en totalité avec un revenus
annuel de 86 520$ + tps/tvq. Augmentation à partir du 1er
novembre 2024, qui portera le revenus annuel à 89 115,60$
+ tps/tvq. Cette hausse est applicable à chaque année le
1er novembre (indexation 3%).

Le locateur est responsable des frais suivants:
-Taxes municipales et scolaires
-Assurances
-Entretien du système de chauffage

Le locataire est responsable des frais suivants:
-Déneigement
-Entretien paysagé et intérieur de l'immeuble
-Frais d'énergie/chauffage (gaz et électricité)
-Assurance responsabilité

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.06x18.86 M
La Taille Du Lot	750.2 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2010 / année
Déneigement / pelouse	$ 1682 / année
Taxes municipales (2024)	$ 12959 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 548 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Enseigne
Fenêtres	Aluminium, Bois
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Acier, Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial
Toiture	Membrane élastomère, Bitume et gravier
Allée	Asphalte

Rémy Blais

Françis Lahaie

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