84 Rue François Xavier, Saint-Claude, QC J1S

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

Rangement

Chambre à coucher

Garage

Vue d'ensemble

84 Rue François Xavier, Saint-Claude, QC J1S

$460,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1968
MLS: 23889849

Description

Maison avec accès au lac, située dans un cul-de-sac sur un terrain de 41 000 pi², parsemé de quelques arbres, offrant intimité et tranquillité. Construite tout en brique, elle propose un intérieur chaleureux avec quatre chambres spacieuses et une cuisine fonctionnelle dotée d'un îlot central. Le grand patio permet de profiter pleinement de la nature, tandis que le garage de 24 x 24 avec grande porte ajoute un espace pratique. À seulement cinq minutes d'une plage, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, dont un toit refait en 2020 et un système hydrokinetic installé en 2023. Une occasion unique d'allier confort

Coup de coeur assuré! Propriété avec accès au lac à
Saint-Claude

Bienvenue dans ce véritable havre de paix, où confort et
nature se rencontrent! Située dans un cul-de-sac sur un
terrain de 41 000 pi², cette magnifique propriété tout en
brique vous offre intimité et sérénité, à seulement 45
minutes de Drummondville et 30 minutes de Sherbrooke.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son cachet unique
et ses nombreuses améliorations au fil des ans. Son
intérieur lumineux et chaleureux propose 4 chambres
spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités.
La cuisine, entièrement repensée pour allier style et
fonctionnalité, comprend un charmant îlot central, idéal
pour partager de bons moments.

À l'extérieur, un grand patio vous attend pour savourer les
belles journées d'été, tandis que le garage de 24 x 24,
muni d'une grande porte, offre un vaste espace pour
stationner ou aménager un atelier selon vos besoins.

Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès au lac
et la plage située à seulement 5 minutes. Et pour une
tranquillité d'esprit absolue, cette propriété a bénéficié
de plusieurs améliorations récentes, dont un toit refait en
2020 et un système hydrokinetic installé en 2023.

Une occasion rare sur le marché! Ne manquez pas cette
chance d'allier confort, nature et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.4 x 4.10 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	9.1 x 13.8 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	9.1 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Salon	13.6 x 12.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.4 x 12.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	8.11 x 9.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.5 x 7.7 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.1 x 4.11 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	22.6 x 21.1 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.1 x 10.9 P	Sous-sol
Rangement	16.1 x 5.8 P	Sous-sol
Rangement	6.1 x 8.10 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.4x8.14 M
La Taille Du Lot	41441 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2027 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 178 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Chauffé, Détaché
Revêtements	Brique
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité	Autre, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Jannik Robidoux

Michaël Goulet

Planifier une visite

Imprimer la propriété

DEMANDER DES INFORMATIONS

84 Rue François Xavier, Saint-Claude, QC J1S

$460,000

Description

Jannik Robidoux

Michaël Goulet

CONTACTEZ-NOUS

ÉQUIPE BLAIS