4040 Av. Bérard, Saint-Hyacinthe, QC J2S

$2,800,000 | 1836.6 MC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
2009
MLS: 13513620

Description

*Rareté sur le marché* Immeuble industriel idéalement situé dans le parc industriel Olivier-Chalifoux à seulement 2 minutes de l'autoroute 20. L'immeuble offre un terrain de 26 827.75 pi2 avec +/- 12 cases de stationnement et plus de 5 150 pi2 de bâtiment au sol. La bâtisse est divisée en deux portions (bureau et entrepôt) soit: Réception, Salle de conférence, Cuisinette, Gym, 6 bureaux fermés, salle de bain complète avec douche et entrepôt de +/- 15 pieds de hauteur avec 1 porte de garage de 10 pieds de hauteur. L'endroit idéal afin d'installer votre entreprise !!

Portion bureau (+/- 3 151 pi2)entièrement aménagé (clé en
main):
-Réception
-Salle de conférence
-Cuisinette
-Gymnase
-6 bureaux fermés
-Salle de bain complète avec douche

Entrepôt (+/- 2000 pi2):
-Hauteur libre 15 pieds
-Porte de garage au sol de 10 pieds

Commodité:
-Entrée électrique 208/600
-Gicleur dans la totalité de l'immeuble
-Drain de plancher dans l'entrepôt

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Condo industriel
Style	Jumelé
Dimensions	18.15x26.38 M
La Taille Du Lot	2492.38 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1 / année
Taxes municipales (2026)	$ 16563 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 744 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte, Non pavée
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Fondation	Béton coulé
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Système de gicleurs
Équipement disponible	Échangeur d'air, Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Zonage	Industriel
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Françis Lahaie

Rémy Blais

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